Las lesiones por resbalón y caída tienden a ser uno de los tipos de accidentes más comunes que ocurren en una casa de alquiler o en un apartamento. Cuando usted alquila en el edificio de otra persona, su bienestar es en gran medida una cuestión de la buena voluntad del arrendador. En Florida, los arrendadores están legalmente obligados a mantener sus unidades de alquiler en condiciones aptas y habitables, conforme al código de propiedad del estado. Y cuando no lo hacen y alguien resulta lesionado, puede corresponder una demanda.
En Dennis Hernandez Abogados de Lesiones Personales, hemos recuperado millones y millones para clientes lesionados en todo Florida. Si usted o su ser querido resultaron lesionados en una caída en una propiedad de alquiler en Florida, es un honor servirle y ayudarle. ¡Luchamos para que le paguen!
¿Qué Responsabilidades Tienen Los Arrendadores De Florida En Materia De Seguridad?
Los arrendadores en Florida están bajo la obligación legal de mantener sus predios libres de condiciones peligrosas. Esto puede implicar examinar los espacios comunes e interiores, rectificar peligros —pisos resbaladizos, pasamanos rotos o iluminación tenue, por ejemplo— y atender con prontitud las quejas de los inquilinos.
Conforme a la sección § 83.51 de los Estatutos de Florida, los arrendadores deben:
- Cumplir con los códigos de construcción, vivienda y salud.
- Conservar los componentes estructurales del edificio.
- Mantener las áreas comunes limpias y seguras.
Si no se cumplen estos deberes, puede establecerse la base de una demanda por responsabilidad del arrendador en casos de resbalón y caída.
¿Cuándo Puede Un Inquilino Demandar Por Un Resbalón Y Caída?
Los inquilinos pueden demandar si se lastiman debido a una condición peligrosa sobre la que el arrendador tenía conocimiento —o debería haber tenido— y no la arregló. Eso incluye los espacios compartidos, así como los espacios interiores bajo la jurisdicción del arrendador.
Para tener éxito en una reclamación por lesiones personales en estas circunstancias, deberá demostrar:
- Que existía una situación peligrosa en la propiedad.
- Que el arrendador tenía notificación, ya sea real o presunta, de la condición.
- Que el arrendador no la reparó dentro de un plazo razonable.
- Que usted resultó lesionado y sufrió daños como consecuencia.
La documentación es crucial. Los inquilinos deben plasmar los peligros por escrito y tomarles fotografías.
¿Cuáles Son Los Peligros Más Comunes En Propiedades De Alquiler?
Las condiciones inseguras que conducen a una reclamación por lesión en una caída, en su mayoría, suelen deberse a negligencia o a un mantenimiento deficiente. Ejemplos:
- Pisos resbaladizos por fugas o drenaje inadecuado
- Pasarelas irregulares o agrietadas
- Pasamanos rotos o faltantes en escaleras
- Pasillos o escaleras con iluminación deficiente
- Alfombras o baldosas flojas
- Agua estancada en un baño o cocina
Como señalan los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), las caídas son la principal razón por la que las personas visitan las salas de emergencia en este país, o al menos entre quienes tienen más de 65 años. Estos peligros se agravan en viviendas de alquiler cuando los arrendadores ignoran el mantenimiento.
¿Cómo Ayuda Un Abogado De Lesiones Personales?
Si ha resultado lesionado, un abogado de lesiones personales puede ayudar a construir su caso, recopilar evidencia crucial y defender sus derechos. Le ayudará a navegar el proceso legal y a negociar con arrendadores o aseguradoras en su nombre.
En Dennis Hernandez Abogados de Lesiones Personales, nosotros:
- Investigamos la causa de su caída
- Reunimos registros de mantenimiento e inspección
- Entrevistamos a testigos o vecinos que reportan los mismos problemas
- Nos comunicamos con las compañías de seguros
- Actuamos en su juicio, si es necesario
Nuestro equipo legal tiene años de experiencia manejando casos de responsabilidad del arrendador por resbalones y caídas —y no nos rendimos.
¿Qué Evidencia Fortalece Un Caso De Resbalón Y Caída?
Una evidencia convincente puede definir el resultado de su reclamación por lesiones. Si se lesionó en una propiedad de alquiler, considere lo siguiente:
- Fotografiar claramente el defecto
- Guardar la ropa y los zapatos usados durante la caída
- Solicitar los registros de mantenimiento o cualquier comunicación de inquilinos (si está disponible)
- Obtener copia de sus historiales médicos para probar su lesión
- Reportar el incidente a su arrendador por escrito
Obtener esta evidencia de forma temprana brinda a su abogado la mejor oportunidad de responsabilizar al arrendador.
¿Qué Pasa Si El Arrendador Lo Culpa Por La Caída?
En ciertos casos, el arrendador puede intentar alegar que su propia negligencia causó el resbalón y la caída. Florida se rige por una regla de negligencia comparativa modificada, conforme a los Estatutos de Florida § 768.81, lo que significa que podría recibir menos compensación si se determina que comparte parte de la culpa.
Por ejemplo:
- Si ignoró un letrero de “piso mojado”
- Si usaba calzado inadecuado
- Si estaba distraído en el momento de la caída
Si tiene un 50% de culpa o menos, aún puede recibir compensación. Un abogado de lesiones personales podrá rebatir estos argumentos con evidencia, testimonios y análisis pericial.
¿Qué Compensación Puede Recuperar Después De Una Caída?
Las víctimas de casos de lesiones por caídas en propiedades de alquiler en Florida pueden tener derecho a compensación por diversos daños, entre ellos:
- Facturas médicas de emergencia y hospitalizaciones
- Fisioterapia y atención a largo plazo
- Ingresos perdidos o disminución de la capacidad de ganancia
- Dolor y sufrimiento emocional
- Discapacidad o desfiguración permanentes
Conforme a los Estatutos de Florida § 768.72, también pueden otorgarse daños punitivos en casos de negligencia grave o conducta intencional.
¿Los Contratos De Arrendamiento Limitan La Responsabilidad Del Arrendador?
En algunos contratos, hay cláusulas de exención de responsabilidad que pretenden eximir al arrendador de responsabilidad por lesiones. No obstante, los tribunales de Florida tienden a examinar cuidadosamente dichas cláusulas y podrían considerarlas inaplicables si la negligencia del arrendador provocó el accidente.
La jurisprudencia establecida en los tribunales muestra que tales exenciones nunca pueden blindar por completo a los arrendadores. El tribunal determinará si la disposición es inadmisible o contraria al orden público.
¿Qué Debe Hacer Inmediatamente Después De Un Resbalón Y Caída?
Esto es lo que debe hacer tras sufrir una lesión en una propiedad de alquiler:
- Busque ayuda médica — Su salud es lo más importante.
- Documente el peligro — Ya sea que se haya caído en un estacionamiento o haya tropezado con algo que obstruía su paso, tome fotos o video claros de lo que causó su caída.
- Reporte por escrito — Notifique de inmediato al arrendador o al administrador de la propiedad.
- Preserve evidencia — Guarde la ropa, el calzado y cualquier comunicación.
- Hable con un abogado de lesiones personales — Nunca es demasiado pronto para analizar sus opciones legales.
Es particularmente oportuno, dado que la evidencia puede limpiarse o retirarse poco después del incidente.
¿Cuál Es El Plazo Para Presentar Una Reclamación Por Caída En Una Propiedad De Alquiler?
A partir de la actualización de 2023, la § 95.11(3)(a) de los Estatutos de Florida restringe las demandas por lesiones personales —como los casos de negligencia del arrendador— a un plazo de prescripción de dos años desde la fecha del incidente.
Si deja pasar ese plazo, podría perder su derecho a compensación. Por eso es importante consultar a un abogado lo antes posible.
¿Quién Paga Sus Daños?
Como regla general, el seguro de responsabilidad del arrendador pagaría este tipo de reclamaciones por lesiones. Los inquilinos no buscan demandar a sus arrendadores individualmente —están buscando compensación a través del seguro de responsabilidad.
Esta es una distinción clave, especialmente si el arrendador es un amigo o alguien a quien conoce desde hace tiempo. El objetivo es la recuperación económica —no la revancha personal.
¿Por Qué Elegir A Dennis Hernandez Abogados De Lesiones Personales?
Sabemos lo traumáticas y estresantes que son las lesiones por resbalón y caída en Dennis Hernandez Abogados de Lesiones Personales. Nuestro despacho ha llevado a buen término responsabilidad del arrendador por resbalón y caída, pasarelas defectuosas y condiciones de vida peligrosas.
No tememos enfrentarnos a grandes empresas de administración de propiedades, arrendadores corporativos o sus aseguradoras. Nuestra experiencia y recursos nos permiten luchar con éxito —y haremos lo necesario para conseguirle justicia.
¡Luchamos para que le paguen!
Reflexiones Finales: Responsabilizar A Los Arrendadores Negligentes
Su hogar se supone que debe ser su santuario. Cuando un arrendador no cumple con sus obligaciones y alguien resulta lesionado como consecuencia, la ley proporciona un marco para la justicia. Si ha sufrido una lesión por caída en una propiedad de alquiler en Florida, no deje su futuro al azar.
Permita que nuestros abogados comprometidos examinen su caso y establezcan la negligencia del arrendador para obtener la compensación total necesaria para su recuperación.
Su camino hacia la recuperación comienza con una sola llamada telefónica a Dennis Hernandez Abogados de Lesiones Personales.
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