Resbalar y caerse en una propiedad residencial en Florida puede ocasionar lesiones graves y problemas legales complejos. Los propietarios —y sí, incluso los vecinos saben que hay que mantener el patio en buen estado— tienen el deber de mantener predios seguros. Si usted sufrió una caída en propiedad residencial en Florida debido a condiciones inseguras en el patio de otra persona, puede tener una reclamación válida por lesiones personales.
En Dennis Hernandez Abogados de Lesiones Personales, hemos recuperado millones y millones para víctimas lesionadas en todo el estado. Si se resbala y cae en el terreno de un vecino, ¡luchamos para que le paguen!
¿Qué Derechos Legales Tiene Después De Caer En Propiedad Privada?
Al visitar la casa de otra persona, incluso de manera informal, la ley de Florida le ofrece protecciones bajo la responsabilidad de predios en propiedad privada. Esta rama del derecho significa que los dueños (y otros responsables) pueden ser responsables si no mantienen su propiedad en condiciones seguras y alguien resulta herido.
Ya sea que estaba en una fiesta de cumpleaños, ayudando en el jardín, cruzando por detrás del patio de su vecino para tocar la puerta principal o sufrió una caída en propiedad residencial en Florida, sus derechos legales no se ven comprometidos. En Florida, los visitantes se clasifican como invitados, licenciatarios y personas que traspasan. La mayoría de los huéspedes encajan en las dos primeras categorías y se les debe un deber de cuidado.
¿Qué Hace Que Un Caso De Resbalón Y Caída Sea Legalmente Procedente?
Necesitará establecer los siguientes cuatro elementos para demostrar que un propietario fue responsable de su resbalón y caída conforme a las leyes de propiedad residencial de Florida:
- Deber de cuidado: El propietario tenía el deber legal de mantener los predios en una condición razonablemente segura.
- Incumplimiento del deber: No reparó ni advirtió sobre una condición peligrosa.
- Causalidad: El estado peligroso de la propiedad llevó, de manera directa, al tipo de lesiones que usted sufrió.
- Daños: Usted resultó perjudicado, haya o no perdido dinero.
Este marco de responsabilidad tiene sus raíces en la negligencia de common law y se rige por el Estatuto de Florida § 768.0755, que trata la responsabilidad por sustancias extrañas transitorias en la propiedad; se utiliza de manera análoga en casos que involucran residencias, incluyendo caída en propiedad residencial en Florida.
¿Cuáles Son Los Peligros Comunes Que Provocan Caídas En Patios Traseros?
Los problemas de mantenimiento pasados por alto son la principal causa de lesiones por resbalones y caídas en propiedades residenciales en Florida. Peligros comunes en patios traseros incluyen:
- Adoquines desnivelados y patios agrietados
- Tarimas de madera resbaladizas después de la lluvia
- Iluminación insuficiente en senderos y escaleras
- Raíces de árboles que rompen los caminos
- Herramientas de jardinería o mangueras atravesando pasarelas
- Pasamanos sueltos o escaleras inestables
Cualquiera de estas condiciones, si no se remedia durante un período prolongado, es especialmente peligrosa y puede sustentar una sólida reclamación por negligencia.
¿Qué Lesiones Suelen Ocurrir Por Caídas En Patios Traseros?
Desde un esguince hasta un trauma que cambie la vida pueden resultar de una caída en un patio trasero. Las lesiones comunes incluyen:
- Fracturas de tobillos, muñecas o caderas
- Daño de la médula espinal
- Lesiones cerebrales traumáticas
- Desgarros de ligamentos
- Luxaciones de hombro
- Dolor crónico que requiere terapia a largo plazo
Según informan los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), las caídas son la principal causa de visitas a salas de emergencia en EE. UU., particularmente entre adultos de 65 años o más.
¿Qué Pasos Debe Tomar Inmediatamente Después De La Caída?
Siga estos pasos inmediatos para proteger sus derechos y fortalecer su caso:
- Reciba atención médica: Esto establece la naturaleza y el alcance de sus lesiones y las vincula con el incidente.
- Fotografíe la escena: Tome imágenes del lugar donde cayó y de cualquier peligro visible.
- Recoja información de testigos: Si alguien presenció la caída, pida sus nombres y datos de contacto.
- Informe al propietario: Notifíquele por escrito lo que ocurrió.
- Conserve sus zapatos y ropa: Algún día podrían ser evidencia.
- Consulte a un abogado de lesiones personales: No hay razón para esperar para buscar asesoría legal.
Estas medidas protegen evidencia importante a favor o en contra de su caso.
¿Cuál Es El Plazo Para Presentar Una Demanda?
El plazo de prescripción para demandas por lesiones personales en Florida es de dos años conforme a los Estatutos de Florida § 95.11 (según la enmienda de 2023). Esperar demasiado puede resultar en perder para siempre su derecho a buscar compensación.
Presentar su caso con prontitud también le brinda tiempo suficiente para reunir evidencia, consultar peritos y negociar desde una posición de fortaleza.
¿Puede Demandar Si Fue Parcialmente Culpable?
Sí. Bajo el estatuto de negligencia comparativa modificada de Florida (§ 768.81), puede demandar siempre que no comparta más de la mitad de la culpa por la caída.
Por ejemplo, si se determina que usted tuvo un 30% de culpa porque no estaba mirando dónde caminaba, su compensación final se reduciría en ese porcentaje. Su abogado utilizará evidencia y, potencialmente, testimonio pericial para demostrar que usted no fue responsable del accidente.
¿Por Qué Conceptos Puede Recibir Compensación?
Si sufrió una lesión por resbalón y caída debido al descuido de un propietario, podría tener derecho a dinero por:
- Gastos médicos pasados y futuros
- Sueldos perdidos y pérdida de capacidad de ganancia
- Dolor y sufrimiento
- Angustia mental
- Pérdida del disfrute de la vida
- Discapacidad o desfiguración permanentes
En los casos más extremos de negligencia grave, cuando un propietario conoce un peligro serio y lo desatiende conscientemente, también pueden otorgarse daños punitivos.
¿Qué Defensas Podría Usar El Propietario?
Los propietarios a menudo intentan negar la responsabilidad con alguno de los siguientes argumentos:
- No conocían el peligro: Usted tendrá que probar que debieron haberlo sabido.
- El riesgo era obvio: Podrían alegar que usted debió darse cuenta y evitarlo.
- Usted estaba técnicamente traspasando: Esto podría reducir o eliminar su deber de cuidado.
- Usted desatendió señales de advertencia: El uso de señalización puede usarse en su contra.
Un abogado de lesiones personales con experiencia puede anticipar estas defensas y desarrollar una estrategia para rebatirlas.
¿Por Qué Contratar A Un Abogado De Lesiones Personales Por Una Caída En El Patio?
Las reclamaciones por responsabilidad de predios en propiedad privada rara vez son claras y sencillas. Un buen abogado de lesiones personales:
- Investiga la propiedad y documenta el peligro
- Obtiene registros de mantenimiento o quejas del vecindario
- Obtiene opiniones de peritos, como inspectores de seguridad o ingenieros
- Gestiona las negociaciones con aseguradoras
- Aboga por usted en los tribunales si es necesario
En Dennis Hernandez Abogados de Lesiones Personales, hemos resuelto con éxito casos desafiantes de responsabilidad de predios con arrendadores, HOAs e incluso propietarios y sus aseguradoras. ¡Luchamos para que le paguen!
¿Puede Demandar A Un Amigo O Familiar?
Sí. Muchas personas dudan en demandar a un vecino o amigo por una caída en propiedad residencial en Florida, pero considere lo siguiente: en la mayoría de estos casos, no es la persona quien paga los daños, sino su póliza de seguro del hogar. No busca arruinar las finanzas de su vecino; quiere la atención médica y el apoyo económico a los que tiene derecho.
¿Cómo Pueden Los Propietarios Prevenir Estos Accidentes?
Los dueños pueden protegerse de la responsabilidad y salvaguardar a los visitantes:
- Reparando concreto agrietado y escalones rotos
- Instalando iluminación adecuada
- Cortando raíces de árboles y vegetación excesiva
- Asegurando pasamanos sueltos
- Guardando herramientas y mangueras de forma segura
- Realizando inspecciones de seguridad periódicas
Estas medidas de seguridad no solo evitan accidentes, sino que también protegen al propietario de responsabilidad legal.
¿Cuál Es La Conclusión Para Las Reclamaciones Por Resbalón Y Caída En Florida?
Las caídas en el patio o en una propiedad residencial en Florida pueden ser extremadamente dolorosas —y son legalmente procedentes cuando hay negligencia. Al conocer sus derechos, reunir evidencia y consultar con un abogado de lesiones, puede ayudar a garantizar que los propietarios irresponsables rindan cuentas y que usted reciba la compensación completa por sus lesiones.
Nosotros nos ocupamos del proceso legal para que usted pueda concentrarse en recuperarse. ¡Luchamos para que le paguen!
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